■ガーデンタウンさつき台物件概要
| 物件名 | ガーデンタウン「さつき台」 |
| 所在地 | 和歌山県橋本市さつき台1丁目1-1、他 |
| 交通 | 南海高野線『御幸辻』駅 徒歩 7分 (最寄り駅から団地北東側入り口までの所用分数です) |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域、第１種住居地域、法第22条区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 第１種低層住居専用地域：50%、第１種住居地域：60% |
| 容積率 | 第１種低層住居専用地域：100%、第１種住居地域：200% |
| 総区画数 | 673区画 |
| 開発総面積 | 288,251.14m2 |
| 宅地造成等規制法 | （1工区検査済証）：建第6-11号（H12.10.10）、（2-A工区検査済証）：(代)建第6-11号（H14.8.14） |
| 都市計画法許可番号 | 和歌山指令建第8306号（H6.5.12） |
| 都市計画法 | （1工区検査済証）：建第5-9号（H12.10.10）、（2-A工区検査済証）：㈹建第5-9号（H14.8.14） |
| 砂防法検査済証 | 伊建第7813号（H12.9.7） |
| 森林法 | （1工区検査済証）：伊農林第280号（H12.10.6）、（2-A工区検査済証）：伊農林第251号（H14.8.19） |
| 造成 | 1工区造成完了済（H12.10.10）2-A工区造成完了済（H14.8.14） |
| 私道負担 | 無 |
| 道路 | アスファルト舗装（幅員4m〜16m〈歩道含む〉） |
| 施設 | 公園、集会所用地、街路灯（防犯灯）、他 |
| 電気 | 関西電力（株） |
| 上水道 | 橋本市営上水道 |
| ガス | LPG集中方式〈大阪ガスLPG（株）〉 |
| 排水 | 雨水は側溝へ、汚水は集中浄化方式 |
| 汚水処理施設維持管理基金 （1区画当り） |
70,000円、管理費／月額4,725円（税込） |
| 公共公益施設維持管理基金 （1区画当り） |
120,000円 |
| TV共同受信施設維持管理基金 （1区画当り） |
20,000円〈管理運営費／月額450円（税込）（NHKのテレビ受信料は含みません）〉 |
| 警備費用（ロボットロケーター） | 1台利用・・・月額1,575円（税込） |
| 建築協定 | 住宅地として環境を高度に維持することを目的として建築協定を定めています。 |
| その他 | 諸費用が別途必要です。 |
| 手付金の保全措置 | 手付金、中間金、完済金等に充当される金銭で一定基準を超えるものは保全措置を行います。保証会社は西日本住宅産業信用保証（株）です。 |
| 事業主・売主(販売代理) | 株式会社大倉 本社/〒530-8530 大阪市北区天神橋2丁目北2番11号 TEL.06-6353-3911（代） 橋本支店／〒648-0075 和歌山県橋本市さつき台1丁目12-11 TEL.0736-33-0843 ●建設業者許可／国土交通大臣許可（特-19）第2198号 ●宅地建物取引業免許／国土交通大臣（13）第590号 ●（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ●（社）不動産協会加盟 ●一級建築士事務所/大阪府知事登録（ト）第8646号 ●（社）日本ツーバイフォー建築協会正会員 ●（社）大阪住宅産業協会加盟 |
| 事業主・売主 | オークラハウジング株式会社 本社/〒530-0041 大阪市北区天神橋2丁目北2番11号 TEL.06-6354-2201（代） ●マンション管理業者登録／国土交通大臣（2）第060635号 ●宅地建物取引業免許／国土交通大臣（6）第4303号 ●建設業者許可／大阪府知事許可（特-18）第108542号 ●一級建築士事務所/大阪府知事登録（ハ）第17135号 |
■第21期分譲概要
| 所在地 | 橋本市さつき台2丁目3-1〜6 |
| 交通 | 団地北西入口より 徒歩 約4分 |
| 分譲戸数 | 6戸 |
| 宅地面積 | 184.45m2（55.79坪）〜185.29m2（56.05坪） |
| 延床面積 | 90.21m2（27.28坪）〜100.89m2（30.51坪） |
| 分譲価格（税込） | 2,895.5円〜3,263.7万円（土地・建物の他、外構工事費及び消費税額を含む） |
| 構造 | ツーバイフォー工法 |
| 建築確認番号 | 第H22確認建西評大0249号(さつき台1-3-1)他（平成22年11月30日） |
| 竣工予定時期 | 平成23年10月中旬 |
| 入居予定時期 | 平成23年10月下旬 |
| 広告有効期限 | 平成23年12月末日 |
■注文住宅建築用（停止条件付）宅地分譲概要
| 所在地 | 和歌山県橋本市さつき台2丁目5-5 |
| 分譲区画数 | 1区画 |
| 分譲区画面積 | 169.16m2（約51.17坪） |
| 分譲価格（税込） | 899万円 |
■既発表＆竣工物件区画
| 所在地 | 和歌山県橋本市さつき台1丁目3-8他 |
| 交通 | 団地北東側入り口より 徒歩 約3分 |
| 分譲戸数 | 5戸 |
| 敷地面積 | 182.44m2〜202.96m2 |
| 延床面積 | 90.27m2（27.3坪）〜115.94m2（35.07坪） |
| 分譲価格（税込） | 2,994万円〜3,336.5万円 |
| 構造 | ツーバイフォー工法 |
| 建築確認番号 | 第H19確認建西評大03726号 他 |
| 竣工予定時期 | 竣工済み |
| 入居予定時期 | 即入居可 |
| 私道負担 | 無し |
| 広告有効期限 | 平成23年12月末日 |
| 注意事項 ※販売中につき物件によっては販売済みの場合があります。予めご了承ください。 ※竣工予定・入居予定につきましては、施工上の都合または、監督官庁の指導等により変更される場合があります。また、建築工事の都合上、発表区画によっては予定時期以降順次竣工してまいります。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後3ヶ月以内に、株式会社大倉と住宅の請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅建築をしないっことが明らかになった場合、もしくは住宅の建築請負契約が不成立の場合には、本契約は白紙解約とし、受領済みの金員は、印紙代等実費を差し引いた後、無利息にて返金いたします。 |
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